这位护士的手绘“援汉日历”火了!

2020年1月27日,陈默岩用画笔记录下了她和伙伴们在武汉第一天的生活,在这一天,她们正式进驻湖北省中西医结合医院呼6病区,而踏入这里的那一刻,也正式开启了属于她们自己的“援汉日历”。

陈默岩,北京中医药大学东方医院驰援武汉医疗队护士,她这样介绍自己的画画经历:“主要是羡慕画画好的人,小时候喜欢照着饼干桶上面的人物画,现在孩子喜欢画画,我就跟着学点儿,圆小时候的梦。”

对于该项目逾期交房的后续解决,上述郑州市房管局住房保障科工作人员表示,“承诺交房时间是开发商和业主私下进行协商的,我们住房保障办没有参与,既然业主和开发商双方已经签订了正式合同,业主可以通过法律途径来追究开发商的责任,并要求赔偿损失。”

开发商:因资金不足未能正常动工交房

而对于上述宋蕾所说的“土地出让金想交都交不上”的说法,该丁姓工作人员予以否认,“商业部分补土地出让金需要来我们这里提交申请,往下走手续。目前,珠江翠园项目开发商并没有来申请补办手续。”

随后,到了接近2018年6月30日交房期限的时候,郑州珠江置业又告知购房者,因环境管控和资金链紧张,小区无法正常进行建设,并开始出售小区车位和商铺,建议业主购买。随后,郑州珠江置业曾数次承诺交房时间,但均未兑现。

杜辉告诉记者,“购买这个项目的家庭一般都比较困难,大部分人现在不仅在租房,而且还要交房贷,所以虽然合同中约定了开发商延期交房的违约责任,但大多数购房者都希望能赶紧搬进新房。”

七、对于集中医学观察人员的餐饮等生活,特别是肾透析患者特殊饮食需要和服务给予了保障。

2020年2月23日,“援汉日历”第二十八章。好消息!又一名新型冠状病毒感染肺炎的患者治愈出院了,大家既欣慰又感动。治愈患者十分感谢东方医院医护人员的精心诊疗和悉心照料。面对此景医护人员们说“我们只是做了我们该做的。”

刘晓光介绍,2020年2月17日,北京大学人民医院发热门诊筛查初步诊断,2例新冠肺炎的确诊病例,患者李某某,女,张某某,男,二人为夫妻。李某某之母田某某,当时在北京大学人民医院老年科住院,是一位慢性肾功能不全需要透析患者,在人民医院住六个月,患者女儿李某某女婿张某某,1月19日从新疆返京,由于医院严格探视管理,二人轮流探视,至2月9日医院严格禁止探视,此后患者的女婿女儿先后发热于2月17日晚间来北大人民医院发热门诊就诊,被确诊为新冠肺炎。人民医院第一时间为田某某进行了筛查,2月18日凌晨,该患者病毒核酸检测阳性,医院快速反应,启动了疫情防控应急预案,同时采取隔离措施,进行彻底消毒,以最快的速度对列入相关密切接触人员进行了全面的筛查,目前已经开展并完成了以下工作。

今年4月20日,在业主们再次前往郑州市住房保障办维权后,郑州珠江置业给业主们发了一份《珠江翠园项目延期交房的情况说明》(简称“情况说明”),其中列出了建设剩余工程所需的资金6798万元,并表示公司在积极进行筹措,建议业主积极购买车位、地下室和商铺。同时,郑州珠江置业在情况说明中表示,将全力以赴争取在2020年12月底交房。

为何不是一次性交齐相关土地款?该丁姓工作人员称,“划拨土地时要交划拨价款,现在是因为要将商业部分的房产证和土地证合二为一,才导致出现补办手续的情况。”

三、对流调和患者可能密切接触的251人次,都进行了核酸检测,对患者涉及的9处接触的环境,都进行了检测,目前检测结果均为阴性。

未交配建部分的土地出让金,商铺销售回笼资金“落空”

戴金花提醒广大购房者,约定交房时间是2018年6月,但至今没有交付房屋,严重违反了合同的约定,开发商应当承担违约责任。上述购房者可以向相关部门举报,也可以向法院起诉。

2020年2月11日,“援汉日历”第十六章。突发情况,13床病人状况突然急转直下,东方医院护士王淑霞立刻配合医生完成抢救,病人转危为安,与死神对抗,我们又赢了一分!

新京报记者从郑州珠江置业官网获悉,该公司成立于1999年,开发等级资质为二级,主要开发项目为珠江荣域、荣景、翠园及长江7号等。

具体到该事件的法律责任来说,戴金花认为,开发商未按规定缴纳商业部分的土地出让金,不属于免责的事由。此外,一般而言,除了政策变化等不能预见的因素外,环境治理、道路管控等都不属于开发建设中的不可抗力,无法免责。

2020年2月9日,“援汉日历”第十四章。王彤主任和吴峥嵘医生正在查房,他们仔细查看病人的状况,认真记录每一位病人的身体情况,讨论治疗方案,谨慎地给出医嘱。此时他们认真的样子,格外迷人。

他指出,并非所有新冠肺炎治愈者都可以捐献血浆,血浆是血液部分,呈淡黄色液体(含有胆红素),符合资格的治愈者血浆被认为含抗体,可以治疗其他的病患。

四、已完成患者在住院期间可能接触环境的消毒,血液透析室每班次透析结束后都进行消毒。

六、疫情防控期间,全面升级了安全保卫和管理措施。

对于此事,郑州市住房保障办信访科一名负责协调此事的科员表示,该办多次督促、协商未果,建议购房者通过法律途径来追究开发商责任,并要求赔偿。

他说,虽然他早前经历新冠肺炎的考验,但是如今可以做出贡献,以协助治疗仍在与病毒对抗的患者,这非常有意义。

对于郑州珠江置业的资金缺口,上述情况说明中明确列出了“建设剩余工程所需资金6798万元”。宋蕾对此并未否认,但她表示,现在资金短缺,主要是因为商铺出售受到了影响,而导致此情况的主要原因,就是因为该公司未交土地出让金而办不了商铺的产权证。

购房者:项目建设经常停工,交房时间一拖再拖

没有一个冬天不可逾越,没有一个春天不会来临。加油,武汉!(光明网记者 张梦凡 武玥彤 通讯员 闫妍 陈默岩)

据宋蕾介绍,现在珠江翠园全部的3000多平方米商铺基本未售出,该公司另一个经济适用房项目珠江荣景也还剩余8000多平方米商铺未售出,“而迄今为止,政府方面也拿不出具体的补交土地出让金的方案,我们是想交都交不上。”

二、北京大学人民医院已经腾出病房150间,把该患者住院期间规律性透析治疗时可能接触的142人全部进行集中医学隔离观察,同时给病人继续治疗。

2020年2月18日,“援汉日历”第二十三章。“百变天使”陈默岩、李秀丽和平时一样,在完成护理工作后,开始了她们“保洁员”的工作,对整个病区进行消毒。喷喷喷,绝不能放过每个角落!

一、该住院患者于确诊当日转往定点医院救治,其住院的老年内科病区内,患者五人及医护人员17人,共22人采用封闭集中医学观察。

2020年2月26日,“援汉日历”持续更新中,北京中医药大学东方医院援汉抗疫工作也还在继续,默岩用那双救死扶伤的手描绘着世间最温暖的画卷。

根据《经济适用住房管理办法》(简称“管理办法”)规定,“严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后,以补交土地出让金等方式,变相进行商品房开发。”戴金花认为,规定中的“商品房”,理应也包括商业用房,在此事件中,郑州相关部门的规定,实际上并不符合上述管理办法,应该属于特例。

该工作人员进一步表示,“开发商一直说资金有缺口,我们也无能为力,住房保障办对开发商没有行政处罚权,只能进行监督。目前该问题已经上报到了郑州问题楼盘攻坚办,并一直在进行协调。”

2020年2月7日夜,“援汉日历”第十二章(下)。今晚是默岩和秀丽的第一个夜班,为了能够时刻关注着病人的情况,她们不定时地穿梭在病房内巡视。厚重的隔离衣隔离着病菌,却也束缚和消耗着身体,不能躺、不能睡,累了,两人就轮换坐一坐,找个墙角靠一靠。

新京报记者就此事采访了北京金诉律师事务所戴金花律师,她表示,“一般来说,经济适用房的用地采用政府划拨的方式,同时免收土地出让金,对经批准的收费也实行减半征收,因此其开发建设成本和出售价格都低于普通商品房。”

“从2008年开始,我们就申请了经济适用房,可至今仍过着租房的日子。”购房者杜辉(化名)告诉记者,“2015年,我们就开始在珠江翠园项目选房,当时价格约2984元/平方米,并于2016年4月凑齐了全款约27万元,买了该项目一套90平方米的房子,合同约定2018年6月30日交房。”

五、根据人员类别及防护级别进行分层次管理,按照不同层次,进行相关防护物资发放。

宋蕾称,“珠江翠园属于经济适用房项目,2014年7月,我们以政府划拨形式拿到了该地块和郑州珠江荣景项目地块。当时我们交了划拨土地款,直到后来办理商铺产权证的时候,才得知还要交商业部分的土地出让金,否则无法办证。”

2020年2月13日,“援汉日历”第十八章。明天就是情人节了,护士王晓嘉和王晓君亲手折了千纸鹤送给病人,她们说特别的日子,要给病人特别的爱。这满载爱意和祝福的千纸鹤见证了她们的初心和使命,诠释了爱与责任。

2020年2月7日,“援汉日历”开启第十二章(上)。东方医院的另一位大白孙艳荣今天要为病人进行中医适宜技术耳穴贴压。在抗击疫情第一线,GET了满满中医技能的东方医院的医护人员充分发挥中医药独特优势。

5月7日下午,郑州珠江置业副总经理宋蕾就项目延期交付的原因回复记者时表示,“除了因环境治理、道路管控等原因一直未能正常施工外,主要还由于政府部门后期再次向我公司征缴土地出让金,以至于我方部分物业产品不能正常出售,从而导致资金不足,不能正常动工交房。”

5月8日上午,郑州市房管局住房保障办信访科一名工作人员告诉新京报记者,“珠江翠园项目上述延迟交房的问题已经持续了近两年,目前开发商并没有破产,我们只能督促尽快施工,定期约谈其主要负责人。”

律师:开发商应当承担违约责任

杜辉说,2017年初,包括他在内的部分购房者发现该项目建设出现停工现象,郑州珠江置业当时回复称,“是因为环境问题暂停施工。”

截至记者发稿时,上述相关部门及机构未做出进一步回应,新京报记者将继续跟踪报道。

对此,5月8日,记者又多次尝试与宋蕾取得联系,但对方一直未能回复。

对于珠江翠园的土地出让金问题,郑州市自然资源和规划局二七区分局土地利用科丁姓工作人员告诉记者,“经查询,珠江翠园项目地块确实是划拨的土地,在我局范围内已经为其办理了正常手续。上述车位、商铺、地下室都属于珠江翠园的配建部分,但按照规定,商业部分如果出售需要补交土地出让金。”

2020年2月2日,“援汉日历”的第七章。经过了几天的防护培训和工作交接,陈默岩和大白二号李秀丽进入病区,接替上一轮同事们的工作。她们是与死神抢夺生命的“天使”,是照顾病患起居的护工,但是没人想过,她们居然还隐藏了修理工的技能!病区内的马桶“请了病假”“擅自离岗”,文弱可人的默岩开动隐藏技能,主动修理马桶!她说,特殊时期要尽量避免人员流动,减少感染的可能性,能自己动手解决就自己解决!

据购房者提供的照片显示,珠江翠园项目已经取得了《土地使用证》、《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《郑州市重点建设项目开工报告》《商品房预售许可证》五证。

尽管五证齐全,但最终却延期了近两年还未交房,症结究竟在哪?购房者刘毅(化名)向记者反映称,“开发商先是说因为道路和环境管控不能施工,但与该项目间隔几十米的楼盘虽然开工晚,现在都已经交房了。后来开发商又说因为资金问题,我们怀疑开发商已经将资金挪作他用了。”